业主维权坐坏售楼处沙盘被刑拘：维权与违法一步之遥！
“你坐在引擎盖上哭，我坐在沙盘里闹！”，“我也知道我不美丽，不配做网红，但这事没有办法。”，“就在这里聊，你们什么时候能整改？门窗怎么弄？你们以为我想这样啊，你们非把我逼成这样，我们聊了多少次，一次一次上当。”.......
近日，网上流传一段视频，一名女子效法西安奔驰女公开维权，对南京一家开发商销售楼盘处理不满，坐到了售楼处沙盘模型上，面对各方摄像头公开表达诉请。不过，人家西安奔驰女最后获得了超额补偿（赔偿），沙盘女却被当地警方以损坏楼盘沙盘模型，初步估算维修价格在5万元左右，涉嫌故意损坏公私财物罪刑事拘留。
根据记者报道，爬上沙盘的宫女士可能有两方面原因，一是和其他业主一样，对未来的交付存在疑问，认为卖方没有按照业主意思整改；另一方面原因是宫女士首付五成后，贷款一直没有办下来，违约金已经高达40余万元，最近公司方发给她的律师函可能激怒了她。（对于这一说法，记者尚无法向宫女士核实。）（来自紫牛新闻报道）
无论基于何种原因，根据《刑法》第二百七十五条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》第三十三条规定，故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形。
事发后，南京鼓楼公安分局表示，找了南京当地的厂家评估检测后，沙盘维修价格在5万元左右，已经达到了故意损坏公私财物罪的立案追诉标准。尽管报警的售楼处告诉记者，“我们也不想追究她责任，也不想起诉她，但是宫女士涉嫌毁坏公司财物罪，派出所方面说是刑事责任，不是我方能撤诉的。”
维权请求没解决，自己先进了班房，悲剧了。
西安奔驰女事件热传以后，被人封为了“维权女王”，其极端维权方式传遍了大江南北。面对财大气粗，人多势众、头头是道的商家店家，有人将奔驰女的胜利归结于“不闹不解决，小闹小解决，大闹大解决”，这有一定道理，但很多人没有注意，她的维权方式始终有礼有节，在4S店维权时，将影响防卫和维权主张控制在法律允许的范围内。
正当维权受法律保护，维权过度则会受到法律惩处。西安奔驰女虽然爬上了引擎盖，但并没有拉横幅、堵路等方式，干扰正常的公共秩序；其次，没有动作过幅坐坏引擎盖，导致财产损失；再次，她的主张明确，甚至没有提出“假一赔三”的主张，更没有夸大虚假的言辞攻击。
对于维权者而言，以闹大动静的行为艺术来达到引发关注目的，各种手段均在考虑范围，但却绕不开侵犯隐私、诋毁名誉、寻衅滋事、毁坏财物、敲诈勒索这几个法律关。把握不好，轻则会违反治安类行政法，重则会触犯刑法。
南京坐坏沙盘女的教训，再次给那些脑子里存有“不闹不解决，大闹大解决”的维权人士敲响警钟，维权必须掌握合理限度和合法方式，否则可能权益没有维护到，反而因自己的维权方式，先受到了法律制裁。
正确的维权方式，首先要讲理，其次要有度。有理才能经得起查办，有度才能免受制裁，依法维权才能走到最后。奔驰女取得最后满意的结果，闹只是起点，有理有据是根本，方式在合法范围内是保证，引发舆论压力是手段，这些力量综合作用，才达到了最终的结果。
法萌君早就说过，奔驰女买到孬车是不幸的，获得超额回报是幸运的，她的维权成功方式只是个例，不足以简单模仿。媒体、网民喜新厌旧的本性决定了，不会天天关注爬车的，稍有不慎，“爬车”者们越界就受到法律的惩处。不是有女士爬车坐坏了引擎盖吗？而那些号称维权的什么“闹”们等等，多少已经在“里面”反思了？
任何成功都不是平白无故的，维权也不例外，只学皮毛不求精解，往往不得其利反受其好，这就是沙盘女维权失败给出的经验教训吧。维权之前多学学法律，切记切记！
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本号法律支持：姜效禹，山东烟台人，从事法院工作十六年，现山东智峰律师事务所实习律师，微信号：sdyt86，立足烟台诚交各界好友。